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华融信托连云港同科信托集合信托计划

更新时间:2018-02-25 14:47:01 浏览次数:62次
区域: 潮州 > 湘桥
类别:理财产品
地址:潮州
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【TGA】【华融信托-连云港同科信托贷款集合信托计划】
规模:8亿元
期限:2年
付息方式:半年付息
预期收益:
100万≤认购金额≤300万     8.5%
300万≤认购金额           9%
【资金投向】
用于江苏连云港“蔚蓝海岸”项目的开发建设。
【增信措施】
1、土地抵押及在建工程抵押:融资方提供两处抵押物为信托贷款进行抵押担保,抵押率低于49%。
2、三重连带责任担保:1.江苏两淮盐化有限公司,2.终控制人同科集团,以及3.同科集团董事长对项目按期归还本息提供不可撤销的连带保证担保。
3、股权质押:1.江苏两淮盐化有限公司将其持有天乾房地产股权33%质押给信托公司(剩余67%为信托公司直接持有)2.同科集团以及3.两淮盐化100%股权质押。
4、资金监管:信托公司与项目公司开设销售资金监管账户,对项目销售资金全封闭监管。
资金归集:信托到期日前20个、10个、3个工作日分别归集本金的25%,25%,50%。
5、项目监管:信托公司委派董事,对项目公司重大事项拥有一票否决权。
6、强制降价权:信托公司享有项目公司对外销售的强制降价权。
【项目亮点】
南京核心商区商业物业抵押
劣后资金安全垫:2000万劣后
融资方实力雄厚:德和商业母公司总资产627,810,001.27元

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报告同时指出,汇合资金信托产品整体收益率阅历了三次大的调整和变化;2015年一季度之后,汇合信托整体收益率不时降落,连续跌破“9”、“8”整数关口。2016年,汇合信托产品收益率降落至7.21%,创汇合信托产品收益率历年新低。
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